Villa a schiera in vendita a Ardea in Via Arianna, snc

Ardea – Consorzio Tor San Lorenzo Lido
"La Sbarra" – Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2
Comprensorio "La Rosa dei Venti" – Villino Grecale
All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la Vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unità, denominate Villino Grecale, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali:

• Classe energetica A2 – A++ con Sisma Bonus
• Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
• Impiantistica moderna ad alta efficienza:
• Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo
• Pompe di calore caldo/freddo
• Caldaia a condensazione
• Boiler per l'acqua calda sanitaria
• Allacci attivi per luce, gas, acqua
• Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme

• Piano Terra:
• Ingresso indipendente
• Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone
• Posto auto interno
• Veranda coperta (con possibilità di chiusura con vetrate panoramiche)
• Zona living luminosa con cucina a vista
• Bagno di servizio
• Disimpegno
• Piano Primo:
• Due camere da letto
• Bagno con finestra
• Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli

• Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus
• Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
• Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi

• Sisma Bonus con detrazione fiscale fino a € 96.000
• Possibilità di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS)
• Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati
• Prenotazione con soli € 5.000

• Consulenza creditizia in sede (su appuntamento)
• Servizi tecnico-catastali e urbanistici con professionisti affiliati
• Assistenza notarile con studi di fiducia
• Preventivi per eventuali lavori di personalizzazione o ristrutturazione
• Supporto completo durante tutte le fasi della compravendita

• Consegna prevista: autunno 2025
• I dati e le immagini hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale