Cascina/Casale in vendita a Pomezia in Via dei Castelli Romani, 110
Panoramica
6 camere da letto
5 bagni
490 mq
€ 290.000
Descrizione
CASALE RESIDENZIALE CON TERRENO E LOCALI COMMERCIALI IDEALE PER INVESTIMENTO O ATTIVITA - POSIZIONE UNICA E ALTAMENTE STRATEGICA.
In Vendita prestigioso casale poderale situato in posizione centrale e dominante, tra due importanti arterie provinciali che collegano direttamente Roma, i Castelli Romani e Pomezia, in prossimità dello snodo viario principale della zona.
La proprietà si inserisce in un contesto urbanizzato e a destinazione RESIDENZIALE E COMMERCIALE/ARTIGIANALE, ideale per molteplici utilizzi: abitazione principale, struttura ricettiva, investimento a reddito o sviluppo immobiliare.
Dettagli Immobiliari
Superficie totale del lotto: circa 2.700 mq
Due unità abitative indipendenti:
- Piano Terra (130 mq): APPARTAMENTO con 5 vani, veranda chiusa a vetri, ristrutturato nel 2018, con giardino privato di 130 mq, impianto di allarme, persiane blindate e infissi in alluminio doppio vetro.
- Piano Primo (127 mq): APPARTAMENTO con 5 vani con accesso indipendente, balcone e divisione interna rivisitata.
Due locali commerciali:
- Fronte strada, circa 90 mq, altissima visibilità.
- Retro, circa 140 mq, con servizi.
Posti auto coperti in struttura dedicata.
Punti di Forza:
- Posizione baricentrica tra Roma, Castelli Romani e Pomezia
- Accesso diretto da due strade provinciali ad alto scorrimento Ardeatina/Laurentina
- Zona urbana in espansione, classificata come "centro città"
- Struttura versatile: perfetta per abitazione, uffici, showroom, B&B, ristorazione, attività artigianali
Studio di fattibilità disponibile per eventuale sviluppo di cubatura o ampliamento edilizio
Ottimo investimento a medio-lungo termine, ideale per chi cerca valore immobiliare crescente
Ideale per:
- Investitori alla ricerca di immobili a reddito misto
- Famiglie con attività professionale/commerciale
- Imprenditori o artigiani con necessità di spazio operativo e abitativo
- Sviluppatori immobiliari interessati all'ampliamento edilizio
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"
Caratteristiche
Codice ERA101-188-1570
Contratto Vendita
Categoria Cascina/Casale
Indirizzo Via dei Castelli Romani, 110
CAP 71
Comune Pomezia
Zona S. Palomba
Totale mq 490 mq
Camere 6
Bagni 5
Locali 12
Stato conservazione Buono
Numero posti auto scoperti 10
Numero posti auto coperti 2
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Appartamenti Totali 2
Anno di costruzione 1930
Stato attuale Libero al rogito
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Box Doppio
Posizione Semicentrale
Ubicazione immobile
Via dei Castelli Romani, 110, S. Palomba, Pomezia
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Ultimo aggiornamento 01/09/2025