Appartamento in vendita a Roma in Via Spluga, 39

Panoramica

1 camere da letto

1 bagni

91 mq

€ 349.000

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Descrizione

Open House visite su prenotazione 08 luglio 2026 dalle ore 10.00 alle ore 12.15
Open House visite su prenotazione 10 luglio 2026 dalle ore 10.00 alle ore 12.15
Montesacro Bilocale di 91 mq commerciali con ampio terrazzo .Nel cuore di Montesacro, in una delle zone più apprezzate e ricche di servizi, proponiamo in Vendita un luminoso Appartamento di 91 mq commerciali, posto al piano rialzato e caratterizzato da un'esposizione libera su quattro lati, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto il giorno.L'immobile è composto da:

Ampio soggiorno
Cucina
Camera da letto matrimoniale
Bagno
Splendido terrazzo privato

Il vero punto di forza della proprietà è il terrazzo, uno spazio esterno esclusivo ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.
La posizione è uno dei principali vantaggi dell'immobile: situato nel quartiere Montesacro, l'Appartamento si trova in un contesto ricco di negozi, supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano.
Punti di forza

91 mq commerciali
Ampio terrazzo
Piano rialzato
Libero su quattro lati
Ottima luminosità
Quartiere servitissimo
Ideale sia come abitazione principale che come investimento

Una soluzione che unisce comfort, luminosità e uno spazio esterno di rara reperibilità, in una delle zone più richieste di Roma.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Classe energetica: G

Caratteristiche

Codice ERA102-1008-1856

Contratto Vendita

Categoria Appartamento

Indirizzo Via Spluga, 39

CAP 00141

Comune Roma

Zona Monte Sacro

Totale mq 91.00

Camere 1

Bagni 1

Locali 2

Stato conservazione Da ristrutturare

Piano Piano rialzato

Piani totali 4

Riscaldamento Autonomo

Ascensore Si

Infissi doppio vetro legno

Anno di costruzione 1967

Stato attuale Libero al rogito

Spese condominio € 87

Esposizione Sud-Est-Nord-Ovest

Giardino Privato, 110 mq

Cucina Abitabile

Posizione Semicentrale

Stanze

Sala/Soggiorno : 30 mq (dimensione 4,10 x 7,23)

Bagno : 4 mq (dimensione 3,01 x 1,35)

Planimetrie

Ubicazione immobile

Via Spluga, 39, Monte Sacro, Roma

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Maurizio Gentili

Broker Titolare

ERA
Major Capital

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Ultimo aggiornamento 30/06/2026