Villa singola in vendita a Catania in Via Cavallo Marino

In Contrada Primosole, a soli 500 mt dal mare, proponiamo in Vendita una graziosa villetta singola con ampi spazi esterni.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composto:
- Al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, ampio salone, due camere da letto, bagno e cucina.
- Al piano mansardato troviamo, invece, ingresso su cucina a vista, salone, camera da letto, bagno ed un comodo terrazzino di circa 20 mq.
Entrambe le unità abitative presentano ingressi indipendenti.
Di ESCLUSIVA pertinenza dell'immobile, ampio cortile di circa 500 mq antistante la casa, ottimo da adibire come posto auto o altra qualsivoglia attività all'aperto; mentre nel terreno retrostante , troviamo un piccolo fabbricato con già presente un forno a legna.
La villetta si trova immersa in un contesto paesaggistico di notevole interesse naturalistico, trovandosi, infatti, all'interno della Riserva Naturale "Oasi del Simeto" .
La quiete del luogo, la bellezza dei paesaggi ricchi di verde, nonché la vicinanza al mare, rendono quest'immobile ideale per chi desidera villeggiare in un posto tranquillo, ma al contempo non isolato, infatti a pochissimi km di distanza troviamo tutti i servizi di prima necessità, senza contare la vicinanza all'aeroporto "Fontanarossa" di Catania, che lo rende perfetto per essere adibito a struttura ricettiva per quanti desiderano una vacanza immersi nella Natura.
Ottimo anche per chi desidera adibirlo ad abitazione principale, considerata la prossimità agli svincoli autostradali.
Documentazione in regola dal punto di vista urbanistico catastale, pertanto interamente mutuabile.
Buone condizioni generali, necessita solamente di una ripulita.
Prezzo di richiesta: € 68.000
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.