Negozio in vendita a Milano in Viale Gran Sasso, 9

RIF. LCV- C01:
MM1/MM2 Loreto/Piola - Negozio 1 LUCE SU STRADA OTTIMO PER INVESTIMENTO POSSIBILITA' CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO CON OPERE RILEVANTE IN MINI ABITAZIONE.
L'immobile è ubicato in zona Loreto/Città Studi, zona ad alta densità abitativa e con un buon passaggio dato da traffico veicolare, nelle adiacenze della MM1/MM2 che collega direttamente al centro città o alla Stazione Centrale e di numerosi altri mezzi di Trasporto in Superficie quali: Bus: 81,90,91,55 ; Treno: RE11,S1,S9, oppure Tram: 19,27,33.
Nuovo sul Mercato, disponiamo per la Vendita di interessante Negozio 1 luce su strada con doppio ingresso: sia da strada con serranda elettrica che dal retro attraverso l'androne della palazzina con porta blindata.
L'immobile Open Space ha una superficie di mq 30 con un'altezza del soffitto di mt 4,10 e fa parte di un signorile stabile d'epoca dei primi del Novecento. Come vani accessori dispone inoltre di un comodo ripostiglio aereo senza permanenza di persone ed una utile cantina al piano seminterrato.
Internamente l'immobile che si presenta in buono stato generale, è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatore e ha inoltre un impianto di aria condizionata; la vetrina presenta un vetro antisfondamento.
Con simili caratteristiche questo locale commerciale è adatto a titolo esemplificativo per attività quali: studio tecnico, agenzia di servizi o immobiliare, rivendita di cellulari o accessori, oggettistica, tatuaggi e svariate altre.
Oppure in alternativa secondo decreto Salva Casa con cambio di destinazione d'uso trasformare il Negozio in mini appartamento come investimento per messa a reddito sempre con ottima rendita annua.
Libero dal 01/11/2025.
L'acquisto dei muri rappresenta per il cliente investitore un'ottima opportunità di investimento che si può quantificare in una rendita annua lorda intorno al 10%.
La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale.